嘉和花园消防供水严重故障欲整修 管网图纸竟失踪

  温州网讯 最近，温州市区学院东路嘉和花园的李先生致电市长专线和“党报热线”反映，他们近来碰到一件难事儿，小区消防地下管网漏水已经一年多了，现在呈关闭状态，多次协商后业委会和物业决定整改，但问题来了消防管网图纸竟然不知去向。“我们问遍了公安消防局、档案局、街道、社区、房开都不见图纸踪影，漏水位置无法定位，整修便犹如大海捞针。”这么大的消防隐患发现了却解决不了，这可愁坏了业主们。

  李先生在嘉和花园星河物业管理有限公司工作，他介绍，该小区建成至今已十几年，共25幢，现有住户384户。一年前，消防部门在例行检查中发现，小区地下管网存在漏水情况，一天要漏掉30多吨水，业委会和物业只能暂时将水泵关闭。漏水之处在地下，不借用专业方法根本找不到，于是整改也被提上日程。

  物业负责消防管网管理的李师傅说，管网在未漏水之前，若需要用水，水泵可立即开启，而现在，电源虽开启，但水泵呈半启动状态，万一不慎发生火灾，要专业人员手动控制，在几分钟之后才能蓄水到位进行扑救。“管道分布地下整个小区，十几年前用的焊接工艺，到现在有些漏水也正常，重要的是图纸找不到，整修十分棘手。”

  李先生曾问过市公安消防局鹿城分局、档案局、滨江街道、丰汇社区和房开信和房地产有限公司，都找不到图纸踪影，“施工需要有消防管网分布图纸，但关键时刻这图纸却不见了，据说是房开公司当初没有将消防管网图纸移交。”

  记者从市规划局了解到，嘉和花园在2003年验收移交。那么，当时的相关条例是否规定将消防管网分布图作为审核通过的一项？

  公安消防局鹿城分局工作人员：我们了解过，嘉和花园是十几年前市局验收的。当时对所有验收小区的平面图纸有要求，但并无硬性规定消防管网分布图也要包含在内。随着机制日趋完善，现在我们的验收要求比那时候高了很多。

  在市城建档案馆，工作人员调取了当年嘉和花园工程竣工档案进馆范围及检查提要表，记者在“采暖卫生煤气”项目中看到“排水管灌水、通水、通球试验记录”、“管道试压、设备强度和严密性试验记录”除此之外，再没有看到消防管网验收的相关要求。“嘉和花园是1999年的工程，当时只有这样一张表格用于验收、审检。而相关国发验收标准最早版本是2002年发布的。因此消防管网图纸在当时不属于必备。”

  在2014年发布的建筑安装工程竣工档案进馆范围条例中，记者看到了条例完善详细了许多，“室外专业图”项中的“消防”和“消防工程竣工图”等都包含在内。

  那么，图纸若真的找不到，就没有其他办法了吗？记者带着疑问致电市公安消防局鹿城分局、信和房地产有限公司。

  我们在分局和市局都找过，没有嘉和花园消防管网图纸，如今这情况只能找水务集团等专业技术人员制定几个方案，检测漏水口、挖开路面找到消防管网进口进行排查。

  我们了解这一个消息也在努力寻找图纸，问过设计院、寻找当时的实施工程单位，但也一无所获。十几年前和现在的审检、验收方案完全不一样，可能缺乏正规性，再加上人事变动很大，知道当时情况的人也不多，所以图纸几乎是找不到了。我们也请水务集团人员来看过，虽然棘手，但总有处理方法，我们也愿意与业委会、物业协商，双方一同寻找专业修东西的人，设计可行方案，希望问题能早日解决。