入户花园装洗手盆、一栋别墅4个入口！来看看这些防疫户型设计

  疫情引发的居家隔离，让许多人与房子之间拥有了一段从未有过的深接触，甚至引发了对自家房子的集体吐槽。

  人们对“好户型”观念的重塑，也引发了地产商对对房子“免疫力”的重新思考。入户花园该做多大、通风如何保证、地漏如何改良？

  南都记者通过调查了解到，目前已经有多家龙头房企的设计部门，针对疫情开启了全新的户型研究，甚至已经推出一些“免疫力”更好的户型。

  疫情尚未过去，复工复产也不能落下，每次外出工作回家，入户花园就成了家里防疫的第一道门槛。由于起到外面与家中的缓冲隔离区作用，疫情期间很多人都是在入户花园后换衣服消毒，再进到家里，因此入户花园的重要性更加彰显。

  一家总部在广州的大型房企有关人员和记者说，他们已考虑今后要做更大的入户花园，不再做没有入户花园的户型。

  南都记者通过调查了解到，在华发集团广钢新城的楼盘中，一套168㎡的户型入户流线大区域，分别是预备区，污物收纳和洁物收纳。其中入户花园的预备区预留了水管，业主能安装洗手盆，这样一进门就可以洗手消毒。随后身上的衣服可以放在污物收纳区域。进入第二道门之后，再把干净的东西放在洁物收纳区。

  在此次起疫情期间，不少人回家后第一件事就是洗澡。但前往洗手间的路上往往要经过客厅、餐厅甚至卧室，这也让一些爱干净的人士大为烦恼。而万科金色里程推出的一套83㎡的小户型，将洗手间设置在了入户花园进来之后的第一个功能空间，外出回到家之后，一进门就可以洗澡。

  根据融创一份针对852人疫情期间生活情况的的问卷得知，52%的人疫情期间在家中逗留时间最长是在客厅，其次是卧室和厨房。

  “比如客厅能做到南北对流，主卧也能做到南北对流。这样就算家里有隔离人口，都会好很多。”一位户型设计师告诉记者。

  南都记者通过调查了解到，目前市面上不少户型，都已经尽量做到“板式设计”，至少保证人们逗留时间最长的客餐厅和主卧南北对流。例如广州融城文旅城127㎡的四房户型，除了客餐厅和主卧都保证了南北对流之外，书房次卧也都朝南，能够保证更好的通风。除此以外还有如广州·柳岸晓风126㎡、141㎡户型、阳光城·兰园翡澜花园114㎡四房、山海连城125m四房户型，都采用了类似设计。

  “疫情后这种通风效果更好，居住舒适性更高的户型，会成为未来大家的改善居住时的‘硬通货’。”该设计师表示。

  除了洋房设计，类别墅的设计同样更注重通风。在广州五矿壹云台最新推出的下叠户型，客厅、餐厅和露台和所有的四个房间都是南向，保证了更好的通风效果。

  另外，由于实用率高，此前不少刚需户型，建筑都会采用“筒式”的设计，电梯厅在中间，东南西北都是房子，导致电梯厅处于一个基本密闭的状态，就没有自然通风。“我们已考虑今后不再做这样的平层设计。这次疫情可以得知，很多传染都在电梯里发生，如果电梯厅相对通透一些，相信会好一些。”一大型房企人士表示。

  在此次疫情之中，房子除了是居住的主场，也成为了工作的主场，而长时间的居家办公，也对传统的户型设计提出了新的要求。

  保利地产就指出，要通过餐厨一体化，增加厨房社交功能；将餐厅、客厅、厨房、阳台功能区间模糊，打造泛客厅空间，增加家人互动和空间利用复合型；同时将卧室小家化：卧室除了睡觉，还能够很好的满足娱乐、运动、工作等需求。

  融创华南在一份疫情后产品研发的思考中也提到，由于最近居家办公的需求，未来设计也会更多地考虑客厅功能多样化，并将房间尺度优化，尤其主卧考虑留有办公空间。

  在广州灵山岛金茂湾，甚至推出了一款252平方米的户型，双开门两居独立入户，一套房子可大致分为两套功能区间完整的房子，即便是家里有需要居家隔离的人员，都可以轻松处理。

  无论是当年的SARS，还是今年的新冠肺炎疫情，都发生过同一栋楼现多起确定诊出的病例的事件，这也让人们更加注意病毒通过下水道的传播风险。

  南都记者通过调查了解到，目前大多数吸收间都设置有干区地漏和湿区地漏，淋浴房由于常有用水，一般存水弯中都是有水封住的，与下游排水管道隔开，因此病毒进来的可能性不大。但干区地漏，由于长期缺少补水，导致水封干涸，病毒和有害化学气体可能通过地漏口进入室内。

  正因为此，近期已经有不少房企开启了洗手间地漏设计的革命。一家国企开发商设计总监和记者说，其所在的房企已经在考虑在未来建的房子中，全部取消洗手间干区的地漏，以断绝病菌层间传播途径。并配套采用上导轨式淋浴屏，降低淋浴屏挡水石高度，干区如果有地面水，可以排向淋浴间地漏。

  而在保利地产新发布的设计中也提到，卫生间将采用“集中水封”的设计，洗手盆和干区地漏使用同一个U型水封，以防止水封干涸。

  在保利新的设计中，干区地漏与洗手盆共用一个U型水封，避免干区地漏水封干涸

  此外还有不少房企表示，未来建造的房子在布局户型排水系统时，会更多考虑卫生清洁、排水、气味传播等问题，采用更安全、更卫生、更降噪、更防臭的同层排水系统。

  在疫情期间，尽管大多数人隔离在家减少社交，但依然免不了有送菜、外卖、修东西的人前来到访，这也为防疫加了一些难题。

  在从都庄园温泉别墅的设计中，一套别墅设计了4个进出通道——业主通道、车库进入通道、物业进入通道和酒店服务通道，每一个通道能进入到相对的区域。例如酒店服务人员送餐、物管抄水表、送菜送快递、放温泉水等等，都能够最终靠不同的通道进入，而不与业主产生接触。

  此外，社区作为户型的延伸，也开始因疫情做出改变。如保利新发布的健康敏捷社区中，通过社区分流外环和双组团大堂的设计，将网约车、快递、外卖、垃圾处理等“外部”流线与内部小区业主活动区域隔离，不可能影响、污染并便于物业管理。

  一些高科技手段，也开始在社区中使用。如通过人脸智控、手机智控、智能呼梯等技术，让业主从小区、到组团、到楼栋、到呼梯都全程无接触通行。